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Exclusivité
Réf. 3253

Achat Maison 5 pièces 98m² ANGERS 49000

315 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (293571 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Le confort absolu du PLAIN-PIED. Vous recherchez le calme sans renoncer à la fonctionnalité ? Découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Entrée avec placard, WC suspendu avec fenêtre, vaste salon et séjour de plus de 28m2, double exposition ouverts sur le jardin entièrement clos et arboré et une de ses terrasses pour profiter du soleil à toute heure. Belle cuisine d'env. 15m2 entièrement aménagée et équipée. Le côté nuit optimisé avec 3 chambres sur parquet dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétée par une salle de bains familiale, placard avec branchement machine dédié, avec accès à la deuxième terrasse avec store-banne, jardin et point d'eau. Les plus : un garage carrelé avec porte automatique + stationnement privatif devant la maison, dépendance avec local technique pour un stockage supplémentaire. Environnement calme, proximités des axes rapides et Bus, 8 mn à pied des Halls et des Gourmets. Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1947 € TTC / an et 2635 € TTC / an
      01/01/2025

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    AGENCE DE L ANJOU

    9 rue du Haras 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0628407001
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