Achat Maison 4 pièces 90m² ANGERS 49000
298 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Réf. TMAI157444
Description du bien
À vendre : Maison T4 (90 m²) récente de 2019 à Angers, avec garage, stationnement extérieur et jardin. - À VENDRE : Maison T4 moderne à Angers, quartier Jean Moulin
Découvrez cette magnifique maison T4 située dans un quartier prisé d'Angers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 2019, cette maison de 90 m² allie confort et modernité. Avec ses deux niveaux, elle dispose de quatre pièces spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
La maison est orientée sud-ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine aménagée et la pièce de vie lumineuse donnent sur une petit jardin. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé. à l'étage se trouve trois chambres et une grande terrasse.
Cette maison dispose également d'un garage et d'une place de parking à l'avant de la maison, un véritable plus dans un environnement urbain. Située dans un lotissement calme, elle vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités (arrêt de tramway à moins de 200 m).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 487,55 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 487 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (95 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info951919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2023
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS