Achat Maison 5 pièces 85m² ANGERS 49100
254 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (240007 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 942
Description du bien
Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur des Banchais, à deux pas du parc de l'Arceau et des commodités d'Angers.
Avec 85 m2 habitables (et 98 m2 utiles grâce à la véranda), cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût.
Elle s'ouvre sur une entrée accueillante, menant vers une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte pour créer une grande pièce de vie. Le séjour lumineux de 31 m2 s'étend sur une agréable véranda de 13 m2, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en demi saison.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 14,8 m2 et 10,46 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intime et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Un garage polyvalent, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi qu'un grenier aménageable, viennent compléter cet ensemble.
Les plus : double vitrage déjà en place, chaudière récente -- des atouts qui facilitent vos travaux de rafraîchissement !
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2022
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8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS