Achat Maison 4 pièces 91m² ANGERS 49000
284 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (269183 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 161
Description du bien
Maison très lumineuse et au calme proche de toutes les commodités d'Angers.
Vous profiterez de l'accès au tramway, au réseau bus, aux nombreux commerces alimentaires et services.
Sur 2 niveaux, il est possible de conserver la distribution actuelle ou de repenser l'organisation des pièces et les volumes.
Un beau jardin avec accès indépendant pour son entretien vous attend pour les beaux jours.
Actuellement proposée en 2 chambres, il est possible de retrouver la 3ème chambre d'origine.
Double vitrage, volets électriques, mitoyenne d'un seul côté, toiture ardoise naturelle, grands volumes de stockage.
Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2860EUR et 3920EUR
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière 1689EUR
Parcelle de 480m2.
Contacter Thomas Porret, agent commercial RCS808006472 au 06.76.81.74.97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - EI - NoRSAC: RCS808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (361 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3618080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3920 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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41 rue des Lices 49100 ANGERS