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Réf. VA15164-GIXIMMOBILIER38000

Achat Appartement 5 pièces 157m² GRENOBLE 38000

540 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Spacieux et lumineux duplex avec Vue Montagne !
Rare duplex de 156,78 m² situé dans les derniers étages au 6ème et 7ème d'une copropriété datant de 1978. Ce bien et notamment sa terrasse de 95 m² et ses 5 balcons offrent une vue imprenable sur l'Isère, Grenoble et les montagnes environnantes.
Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie d'une surface d'environ 46,78 m². Vous trouverez aussi un bureau pouvant faire office de chambre, deux chambres, une cuisine équipée de façon professionnelle, une cave à vin, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Au deuxième niveau se trouve un séjour de 31,82 m² donnant accès à sa terrasse qui est agrémentée d'une pergola bioclimatique vous permettant de profiter pleinement de cet espace privilégié.
Cet appartement dont les pièces de vie sont climatisées comprend également une buanderie et en annexes deux caves. Pour votre confort vous avez la possibilité en sus du prix d'acquérir un garage double vous permettant de stationner aisément au sein de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 552 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 ? et 3980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 948 278

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 157 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 187
  • Quote part charges courantes : 5552 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38000) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2900 € TTC / an et 3980 € TTC / an
    01/01/2021

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GIX IMMOBILIER FAMILLE GIGNOUX

9 avenue Maréchal Randon 38000 GRENOBLE

Appeler l’agence Tél : 0438260360
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