Achat Appartement 2 pièces 60m² GRENOBLE 38000
72 765 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2590-SUZANNEIMMO38
Description du bien
Viager occupé sur 1 tête Grenoble Championnet Rue Thiers.
Grenoble, secteur Championnet, rue Thiers.
Appartement T2 de 60 m² vendu en viager occupé, avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 86 ans (1 tête).
Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur (avant-dernier étage), exposition Ouest, vue dégagée sur le Vercors, balcon filant accessible depuis toutes les pièces.
Composition :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Salon de 21 m² avec cheminée
- Grande chambre
- Cave et grenier
Valeur libre estimée : 209 000 ?.
Cette acquisition en viager occupé permet de bénéficier d'une économie immédiate de plus de 30 %, liée à l'occupation.
Conditions du viager :
- Bouquet : 72 765 ? honoraires compris, charge acquéreur
- Rente mensuelle : 1 034 ?
- Espérance de vie estimée : 7 à 8 ans
- Frais de notaire estimatifs : 12 700 ?
- Taxe foncière : 1 701 ? (OM remboursée : 206 ?)
- Charges courantes : 732,51 ?
- Charges locatives remboursées par le vendeur : 286,97 ?
Viager occupé idéal pour un investissement patrimonial à long terme, dans un secteur recherché de Grenoble.
Bouquet 72 765 ?. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 ?. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1193.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (179 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 881 € TTC / an et 1193 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE