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Exclusivité
Réf. 1302-ARAVA

Achat Appartement 1 pièce 17m² GRENOBLE 38000

69 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

A vendre à GRENOBLE - Rue Thiers - Rentabilité proche de 10%
Entre Gambetta et Berriat, venez visiter ce charmant studio de 18m² niché au dernier étage d'un immeuble bien tenu du centre ville.
Ce studio représente une opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et élégant. Son emplacement stratégique et son bon état général en font un bien rare. Avec une surface habitable optimisée et une conception intelligente, il allie performance et esthétisme, garantissant une rentabilité locative élevée.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un placement financier, ce studio saura vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 292 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1420.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 17 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 24
  • Quote part charges courantes : 292 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38000) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • G (735 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    735
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1420 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE

Appeler l’agence Tél : 0621053162
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