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Exclusivité
Réf. 8027

Achat Appartement 2 pièces 46m² LYON 3ème

235 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien


Vous êtes primo accédant, vous cherchez à loger idéalement vos enfants étudiants à Lyon, vous avez besoin des transports à proximité ? Ce bien est assurément pour vous, lisez ça ;)

Quatre étages sans ascenseur? mais chaque marche vous rapproche d'un petit bijou perché au calme, baigné de lumière.
Ce T2 traversant de 46 m² séduit par son séjour ouvert sur un balcon intime exposé sud, face à la silhouette emblématique de la Manufacture des Tabacs et la pointe sud de Lyon.
Côté nuit, au nord, une chambre sans vis-à-vis surplombe les toits de la ville.

Parquets, cheminée, placards en nombre, grande salle de bains, WC séparés, huisseries récentes en bois et double vitrage, volets neufs, cuisine meublée et équipée et, pour le reste... c'est plein de promesse : un véritable cocon suspendu en devenir !

Chauffage individuel électrique, consommation eau froide et eau chaude individuelle, classement énergétique en E.

Un appartement à découvrir en exclusivité chez Les Abeilles de Bussat .
Honoraires à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 46 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 27
  • Quote part charges courantes : 553 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (308 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    308
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
    Non communiqué

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BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02

Appeler l’agence Tél : 0478372282
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