Achat Appartement 2 pièces 46m² LYON 3ème
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 8027.
Description du bien
Vous cherchez un pied-à-terre pour vos enfants étudiants, un premier achat futé, ou encore un bien à fort potentiel locatif ?
Nous avons ce qu'il vous faut !
Au 4e étage sans ascenseur, mais chaque marche vous mène à un vrai petit nid perché au calme, baigné de lumière et surtout sans vis-à-vis !
Ce T2 traversant de 46 m² s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec balcon exposé sud, vue dégagée sur la Manufacture des Tabacs et les toits lyonnais.
Côté nuit, une chambre lumineuse, au nord, offre tranquillité et une vue imprenable sur les hauteurs.
On y retrouver tout le charme de l'ancien allié au confort moderne : parquets, cheminée, placards en nombre, grande salle de bains, WC séparés, huisseries récentes en bois et double vitrage, volets neufs, cuisine meublée et équipée. Il ne reste plus qu'à y mettre votre touche pour en faire un vrai cocon, ou un investissement clé en main !
Côté pratique : métro, tram, bus, commerces, universités et écoles à quelques minutes à pied. Un emplacement en or pour vivre ou louer facilement !
Chauffage individuel électrique, consommation eau froide et eau chaude individuelle, classement énergétique en E.
Un appartement à découvrir en exclusivité chez Les Abeilles de Bussat .
Honoraires à la charge du vendeur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info308 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02