Achat Appartement 2 pièces 63m² LYON 3ème
216 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP941592
Description du bien
À VENDRE : Appartement T2 situé dans le 3e arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 63 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. En entrant, vous découvrirez un couloir qui dessert un séjour spacieux de 14 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, lumineuse et accueillante, mesure 18 m² et dispose d'une alcôve de 5 m², offrant ainsi un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture.
La cuisine est séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Elle est conçue pour être fonctionnelle et pratique. L'appartement comprend également une salle de bain, garantissant un confort optimal au quotidien.
Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2464141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02