Achat Maison 10 pièces 217m² CUSSY LES FORGES 89420
170 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres
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Exclusivité
Réf. 410301VFE
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! EXCLUSIF ! CUSSY-LES-FORGES (89420)
Vanessa Febvre vous propose une Maison de famille d'env. 217 m2 à rénover en partie, avec travaux engagés Grand terrain sur l'arrière d'environ 2800 m².
PRIX DE VENTE : 170.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Située à Cussy-les-Forges, sur l'axe stratégique Avallon ? Quarré-les-Tombes ? Morvan et à moins de 8 minutes de la sortie d'autoroute A6, cette maison ancienne offre un beau potentiel pour un projet familial ou une résidence secondaire.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée en marbre et porte-fenêtres sur jardin, une cuisine récemment aménagée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage, un couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau (ancienne) et une seconde salle d'eau à créer.
Le second étage propose un grenier aménagé en quatre chambres mansardées avec tomettes .
Une rénovation a été partiellement engagée : toutes les menuiseries ont été remplacées, la cuisine a été refaite, et le matériel pour créer une nouvelle salle de bains est déjà sur place.
Belle cave voûtée, deux accès sur l'arrière, construction ancienne annexe dite ?La Chapelle', hangar.
Terrain clos, arboré, avec beau potentiel d'aménagement extérieur.
DPE (Réalisés avant travaux d'isolation et changement des menuiseries) : Classe G GES : G-
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6060 et 8250 euros. Logement à consommation énergétique excessive.Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 217 m²
Localisation du bien
CUSSY LES FORGES (89420)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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G (357 kWh/m² an)
G (113 kgCO2/m².an)
Plus d'info357113113 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6060 € TTC / an et 8250 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU