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Réf. 230

Achat Maison 4 pièces 127m² MERRY LA VALLEE 89110

174 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un village paisible à quelques minutes de Toucy, cette maison ancienne entièrement rénovée vous offre une belle harmonie entre confort moderne et charme de l'ancien.
D'une superficie de près de 130 m2, elle se compose de :


Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse couverte et un jardin clos de près de 1000 m2, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Un WC séparé complète ce niveau.


À l'étage : un spacieux palier avec dressing distribue deux chambres de belle taille et une salle de bains avec WC.


Au deuxième étage : une grande chambre lumineuse, pouvant être transformée en deux chambres distinctes, avec la possibilité d'aménager une deuxième salle de bains.


À découvrir également une belle cave voûtée avec un puits, ajoutant un charme supplémentaire et une fonctionnalité appréciable pour vos besoins de rangement.
Infos complémentaires: Double vitrage intégral, Poêle à granulés, Chauffage électrique,Toiture en bon état, Fosse toutes eaux.
Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre
des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MERRY LA VALLEE (89110) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 955 € TTC / an et 1293 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GROUPE 123 IMMOBILIER

    14 rue des Ponts 89110 AILLANT SUR THOLON

    Appeler l’agence Tél : 03 86 80 30 76
    Infos sur l’agence

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