Achat Maison 5 pièces 180m²
1 270 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 26-059
Description du bien
À vendre en exclusivité : découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021 par architecte, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Château d'Azur à Gairaut, sur les hauteurs de Nice.
- Surface habitable de 180 m², sur un terrain paysager joliment entretenu de 800 m²
- Grand séjour lumineux orienté sud-est, ouvrant sur terrasse et jardin
- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée, avec cellier attenant
- WC invités
- Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing
- Sous-sol aménagé 55m² avec lumière naturelle (velux) pouvant servir d'espace idéal pour bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou home cinéma avec une salle d'eau complète
- Espace buanderie
Extérieurs :
- Toit-terrasse avec jolie vue mer et pergola pour voiture, branchement pour véhicule électrique.
- Jardin arboré, sans vis-à-vis, jolie vue
- Plusieurs places de stationnement privatives
- Stationnement collectif disponible dans le domaine sécurisé
Atouts :
- Construction récente (2021) aux normes RT 2012
- Faibles consommations énergétiques, climatisation et pompe à chaleur
- Prestations modernes et matériaux haut de gamme
- Environnement résidentiel sécurisé et très recherché
- Calme absolu, accès rapide au centre-ville, à l'autoroute et aux commodités.
Bien rare dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 593 € TTC / an et 803 € TTC / an
08/10/2021
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE