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Exclusivité
Réf. 409421VFE
Description du bien
NOUVEAU ! A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! MAGNY (89200)
PRIX DE VENTE : 106.590 euros dont 6,59 % d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 100.000 euros.
Venez découvrir cette Maison de village avec dépendances et grand terrain
Située au coeur du village de Magny, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'une configuration préservant l'intimité.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse à usage de chambre/salon-séjour avec cheminée en pierre et poêle à bois de près de 29 m² avec menuiseries bois double vitrage, d'une petite cuisine séparée ouvrant directement sur le jardin sans vis-à-vis, d'une salle de bains avec baignoire, et de WC indépendants.
Un grenier aménageable sur toute la surface offre un beau potentiel d'agrandissement.
Une belle grange avec couverture en parfait état attenante d'env. 85 m2 au sol avec une très belle hauteur.
La toiture a été refaite en 2013.
L'ensemble s'ouvre sur une belle parcelle de terrain attenant.
Raccordée au tout a l'égout.
DPE Classe Energie G GES Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
MAGNY (89200)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
G (475 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4751515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU