LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 3319
Description du bien
À deux pas du centre-ville d'Albertville, dans une copropriété bien entretenue et discrètement implantée sous des arcades, ce local commercial d'environ 67 m² offre un cadre professionnel lumineux, fonctionnel et au calme
La surface principale de 42 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine en façade apportant visibilité et lumière naturelle. L'agencement permet la création de deux pièces distinctes de 18 et 22 m² ainsi qu'un WC. En complément, un sous-sol de 25 m² environ réparti en caves offre un espace de stockage appréciable
Ce bien se prête à de nombreuses activités professionnelles ou libérales, avec un bon équilibre entre surface d'accueil et espaces techniques
Ce local peut être acquis seul ou en complément du local mitoyen également en vente. Une cloison en brique, réalisée par le propriétaire, sépare actuellement les deux espaces mais pourrait être ouverte pour créer un ensemble de près de 80 m² de surface principale avec un sous-sol global de 55 m² environ
Une belle opportunité pour un projet professionnel avec potentiel d'extension ou pour un investisseur à la recherche de volumes modulables et bien placés dans le tissu urbain d'Albertville
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 169
- Quote part charges courantes : 614 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
72 Place de l'EUROPE 73200 ALBERTVILLE