Achat Appartement 4 pièces 79m² LEVROUX 36110
40 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP925926
Description du bien
À vendre : Appartement T4 (79 m²) à Levroux, idéalement situé proche des commodités, au calme et bien agencé. - À vendre : Appartement T4 à Levroux proche de Châteauroux ( 36000 ), une opportunité idéale pour un investissement locatif. D'une surface de 79 m², ce bien situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages offre un cadre de vie paisible et optimisé pour le confort des futurs locataires. Avec trois chambres spacieuses, dont deux équipées de cadres et sommiers lattes pour lits doubles, cet appartement est parfait pour accueillir des familles ou des colocataires. Son séjour lumineux de 17 m², vendu avec un canapé d'angle, crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine de 10,51 m², équipée d'un frigidaire, laisse la possibilité de l'aménager selon les préférences de l'acheteur. La salle de bains de 4,25 m² et les toilettes séparées ajoutent à la praticité du logement, complété par deux celliers pour un rangement optimisé. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique toute l'année. Avec un loyer potentiel d'environ 330 euros par mois, auquel s'ajoutent 113 euros de charges locatives, et un taux de rentabilité brut de 9,9 %, cet investissement est une réelle opportunité. Actuellement vacant, il offre une flexibilité précieuse à l'acquéreur. Ne passez pas à côté d'un investissement rentable ! Conservez la gestion de ce bien auprès de notre service et profitez d'une tranquillité d'esprit absolue, tout en assurant un revenu locatif stable et fructueux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 882,65 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 341 et 1 815 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1882 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LEVROUX (36110)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1992828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1341 € TTC / an et 1815 € TTC / an
01/01/2022
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX