Achat Maison 6 pièces 96m² AVALLON 89200
187 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 410121VFE
Description du bien
NOUVEAU ! EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON PROCHE GARE ! PRIX DE VENTE : 187.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces, élevée sur sous-sol complet comprenant chaufferie (chauffage central au fioul), buanderie, atelier et garage.
Au rez-de-chaussée : une entrée par des marches dessert un séjour lumineux à usage de salle à manger traversant sur une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : une pièce palière avec placard dessert deux belles chambres lumineuses avec dressings, une petite pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing, une salle de bains avec WC complète cet étage.
Cour avec portail à l'avant.
Un beau jardin clos à l'arrière.
Points de détails : Menuiseries mixtes : simple et double vitrage. Électricité entièrement refaite. Toiture en bon état révisée en 2023, entièrement isolée. Chauffage central au fioul.
Ensemble rénové avec soin, offrant confort et fonctionnalité pour une famille.
Belle luminosité.
DPE : Classe énergie F GES : classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390 euros et 4630 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410121- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
AVALLON (89200)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (278 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info2788484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4630 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU