Achat Appartement 2 pièces 47m² IVRY SUR SEINE 94200
320 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. getkey_u_465487616
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.
À seulement 10 minutes à pied du métro Le Kremlin-Bicêtre (Ligne 7), ce deux-pièces offre un cadre de vie confortable au sein d'un secteur résidentiel recherché. Niché au 2e étage d'un immeuble contemporain construit en 2016 et équipé d'un ascenseur, cet appartement allie modernité et localisation privilégiée.
L'appartement comprend :
Une entrée avec placard intégré
Un séjour lumineux de 23,5 m² (Loi Carrez) revêtu de parquet, donnant directement accès à un balcon de 4,33 m²
Cuisine ouverte, aménagée avec soin pour une utilisation fonctionnelle au quotidien
Une chambre claire de 12,6 m², accompagnée d'un espace dégagement propice à l'aménagement d'un dressing
Salle de bains actuelle, avec WC séparés
Les Points Forts du Bien :
Bel apport de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures
Balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées
Résidence récente avec des parties communes élégamment décorées
Vaste pièce de vie adaptée à un espace salon/salle à manger
Environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports
Stationnement aisé dans la rue
Informations Pratiques :
Taxe foncière : 1 615 € / an
Charges de copropriété : 450 € / Trimestre (comprenant eau, chauffage collectif, entretien des parties communes et des espaces extérieurs)
Estimation des coûts annuels d'électricité : entre 410 € et 600 €
État du bien : Bon état
Copropriété : 110 lots (tous d'habitation)
Appartement, lot n°45 - représentant 103/10 000ème des parties communes générales
Procédure en cours : À vérifier auprès de la copropriété
Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 21 kg CO2/m².an (Classe C)
Prix de Vente : 320 000 €
Honoraires agence à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
IVRY SUR SEINE (94200)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1112121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE