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Exclusivité
Réf. VM950-CALIXTE83

Achat Maison 4 pièces 104m² LE BROC 06510

279 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ
Charmante maison de village au Broc

Découvrez cette maison pleine de caractère, située sur la commune du Broc, à seulement quelques minutes de Carros Village.

Caractéristiques principales :
? Surface : Environ 100 m² sur trois niveaux
? Cuisine semi-ouverte sur un séjour avec poutres apparentes, apportant tout le charme de l'ancien
? 2 grandes chambres avec balcon
? 1 chambre avec placard et balcon
? 1 bureau,
? 2 salles d'eau
? 2 toilettes

Atouts supplémentaires :
? Grande cave avec possibilité d'aménagement en studio
? Calme absolu, parfait pour une vie paisible
? Proche de tous les petits commerces du village pour un quotidien pratique
? École accessible à pied, idéal pour les familles

Localisation idéale :
? À proximité de Nice (environ 30 minutes en voiture)
? À proximité de la mer pour des escapades en bord de mer
? À seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur

Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace unique.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521.00 ? et 2599.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 104 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 2
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LE BROC (06510) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (272 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      272
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1521 € TTC / an et 2599 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE CALIXTE

    Chemin de L’Aven - Le Plan Occiental 83440 MONTAUROUX

    Appeler l’agence Tél : 0494758550
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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