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Exclusivité
Réf. DOM20173

Achat Appartement 4 pièces 98m² CANNES 06400

955 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité à la sortie de Cannes un appartement de 98 m2 ( 84 m2 carrez ) situé dans une résidence de prestige avec piscine et terrain de tennis, baigné de lumière et bénéficiant de vues uniques sur le parc et la mer.

Il se présente ainsi :
Entrée
Pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 28 m2 exposée sud avec vue panoramique sur la mer
Deux chambres dont une master donnant sur la terrasse
Cuisine indépendante
Une pièce de stockage
Une salle de bain
Une salle de douche
Toilettes séparés

Accès au parc et gardien à demeure
Accès direct à la plage

Vue mer
Calme
Luminosité
Ascenseur
Piscine
Tennis
Ping Pong
Pétanque

Surface Loi Carrez : 84,3 m2
Surface habitable : 98,41 m2

Un box fermé en sous sol , un parking extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien

A proximité de Cannes et Golfe Juan, des commerces et plages

Charges de copropriété : 1 300 € par trimestre. Taxe foncière : 1 200 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838 € et 1134 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Stéphanie Guez, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824 183 180. Référence annonce : DOM20173. Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 98 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 107
  • Quote part charges courantes : 5200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • C (119 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    119
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 838 € TTC / an et 1134 € TTC / an
    Non communiqué

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LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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