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Réf. 181001LS

Achat Maison 8 pièces 265m² VILLENEUVE SUR YONNE 89500

398 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379990 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

1.30h de Paris, dans un hameau calme en position dominante à 8 mn de VILLENEUVE sur YONNE: SPACIEUSE PROPRIÉTÉ de 265 m2 et 6 chambres et sa DÉPENDANCE, entourée de son jardin de 3200m2 .
Exposée Sud, la terrasse permets d accéder à l'entrée de la maison desservant un vaste séjour de 80 m2 , une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc. cellier et chaufferie à la suite.A l étage, grand couloir, coin bureau, 4 autres chambres, salle de bain et wc. Prévoir tx de renovation.
Terrasse centrale, belle DÉPENDANCE de 160 m2 en 3 parties comprenant pièce cathédrale de 80 m2 avec accès à un grenier de 80 m2, 2 boxes à la suite et bergerie.
Agréable jardin arboré sans vis à vis, clos de haies, piscine à rénover de 14*6m2. RARE ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT, vue dominante sur les vallées et la forêt d'Othe proche.
Bourg tous commerces de caractère de Villeneuve sur Yonne à 10 mn . Accès A6 ou A5 à 20mn.
Possibilité de 3ha de prés en plus.
Renovation importante à prévoir.
DÉPAYSEMENT TOTAL ASSURE!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 265 m²

    Localisation du bien

    VILLENEUVE SUR YONNE (89500) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      F (70 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      70
      70
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7560 € TTC / an et 10280 € TTC / an
      01/01/2023

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    LEIGNIEL IMMOBILIER

    14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 03 86 65 20 58 -
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