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Exclusivité
Réf. TAPP925731
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI STUDIO - RÉSIDENCE INVESTISSEUR : HOME 312 - À VENDRE - EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - STUDIO
CITYA SGTI vous propose en exclusivité ce grand studio, situé au 8e étage d'une résidence particulièrement prisée des investisseurs : HOME 312.
Cette résidence de 1967 a bénéficié d'une rénovation complète et régulière : ravalement de façade avec isolation thermique, réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses, travaux d'isolation... Autant d'améliorations qui lui permettent d'afficher de bonnes performances énergétiques et d'assurer une attractivité locative durable.
Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une grande loggia, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.
Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau froide et chaude, sont inclus dans les charges de copropriété. Grâce à l'installation de robinets thermostatiques, chaque logement est facturé en fonction de sa consommation réelle - un avantage certain pour les investisseurs, les charges de copropriété étant en grande partie répercutées sur les charges locatives.
La résidence dispose également d'un parking collectif, garantissant un stationnement facile.
N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel ! Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 345 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 044,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509 et 689 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 345
- Quote part charges courantes : 1044 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMBRAY LES TOURS (37170)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1791414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 509 € TTC / an et 689 € TTC / an
01/01/2025
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8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS