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Exclusivité
Réf. LEVCO80015652
Description du bien
À vendre : Ensemble immobilier d'exception sur la Route des Vins Vue imprenable sur les Vosges
Situé au coeur du prestigieux vignoble alsacien, cet ensemble immobilier de plus de 760 m2 offre une opportunité rare d'investissement alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Deux bureaux modulables, facilement regroupables selon les besoins.
Étage : Un vaste plateau de bureaux comprenant plusieurs espaces de travail individuels, des salles de réunion et une salle de pause conviviale.
Partie résidentielle : Trois appartements, dont un actuellement loué en habitation classique et deux exploités en meublés touristiques, offrant une flexibilité d'usage et une source de revenus diversifiée.
Atouts majeurs :
Rentabilité solide : Revenus locatifs annuels de 63 000 EUR, assurés par la présence d'un locataire professionnel en place, engagé par un bail ferme de 10 ans.
Emplacement privilégié : Situé sur la célèbre Route des Vins, le bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, renforçant son attractivité pour les professionnels et les touristes.
Cadre exceptionnel : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les Vosges, offrant un environnement de travail et de vie incomparable.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant performance locative et emplacement d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 768 m²
- Surface utile : 769 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
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111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT