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Réf. 242335

Achat Appartement 3 pièces 40m² LACANAU OCEAN 33680

313 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (298095 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité agence, pour ce superbe appartement avec une vue panoramique vers l'Océan, situé au dernier étage avec ascenseur
NOUVEAU EN FRONT DE MER venez découvrir ce magnifique appartement avec sa très grande terrasse ensoleillée de 20 m2 et sa belle orientation coté Océan.
Plein ouest avec une superbe vue sur l'Océan cette résidence est la seule en front de mer à posseder 2 piscines.
D'une surface de 40 m2 habitable + 20 m2 de terrasse, surface UTILE DE 50 M2 et un cellier privatif de 3 m2 pour ranger les vélos ou la planche de surf.
Cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé, d'un parking en sous sol privé et protégé avec un accès par un badge électronique.
Distance de la plage à 100 mètres, centre ville 300 mètres,
Dernier étage avec ascenseur.
Les travaux de ravalement de façade et gardes corps viennent d'être effectués ansi que le changement de l'ascenseur, et parking rénovés
Residence de 512 lots, charge de 1200/1500 euros par an
Prix de 300 000 euros + 13 000 euros TTC de commission charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LACANAU OCEAN (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    01/01/2023

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AGENCE BRUSSOL

22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52
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