Achat Appartement 2 pièces 60m² CHATEAUROUX 36000
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP452465
Description du bien
VENTE d'un appartement à but locatif T2 (60 m²) au 3ème étage à Châteauroux, avec stationnement et à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique et proche hôpital, cet appartement de 60 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée, une tranquillité appréciable.
Copropriété saine avec de faible charge.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un cadre confortable. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse, ajoutant une touche d'extérieur à cet espace de vie. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et U Express, ainsi que des établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et un collège. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à quelques pas.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif à 460 net, et les charges sont de 47 euros pour le locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine croissance, avec un potentiel locatif intéressant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 942,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 942 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAUROUX (36000)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX