Achat Appartement 4 pièces 69m² BORDEAUX 33800
226 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP942984
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 (68 m²) à Bordeaux, avec balcon et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T4 à Bordeaux, 33800
Découvrez cet appartement spacieux de 68 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux. Construit en 1961, cet appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue de six étages, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres , parfaites pour une famille ou pour des colocataires. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le salon lumineux donne accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un grand jardin collectif avec emplacement pour stationner les vélos est également à votre disposition.
La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens.
Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux de la résidence.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, rendant votre quotidien plus simple. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans un rayon de 1000 mètres, ainsi que la proximité d'universités, ce qui en fait un bien attractif pour les étudiants.
La date de fin de bail de la locataire est fixée au 31 juin 2025, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une secteur très recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 693,84 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 1693 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (174 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2023
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170, Cours Gambetta 33400 TALENCE