Achat Appartement 2 pièces 37m² VILLENAVE D ORNON 33140
158 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP943626
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 2003 à Villenave-d'Ornon, avec balcon sur la piscine et parking. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Villenave-d'Ornon, dans un cadre de vie agréable et paisible.
Édifié en 2003, cet appartement moderne se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue sur la piscine de la copropriété depuis son balcon privatif.
D'une superficie optimisée, cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux et convivial, grâce à sa cuisine ouverte qui favorise les échanges et les moments de partage. Le salon, baigné de lumière naturelle, est idéal pour se détendre après une longue journée. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable havre de paix, tandis que la salle de bain, fonctionnelle, répond à toutes les attentes contemporaines.
Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est agrémenté d'un emplacement de parking, un atout indéniable dans cette commune dynamique.
La localisation de ce bien est un véritable point fort. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et praticité dans un environnement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 166,36 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 1166 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENAVE D ORNON (33140)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2023
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170, Cours Gambetta 33400 TALENCE