Achat Appartement 4 pièces 79m² CHAMBRAY LES TOURS 37170
204 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP936806
Description du bien
À vendre - Appartement T4 lumineux, Chambray-lès-Tours - Au cœur d'une résidence bien entretenue et paisible datant de 1974, cet appartement T4 de 79 m² vous propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de près de 22 m², orienté sud-ouest, qui donne accès à un balcon idéal pour profiter d'un rayon de soleil en toute tranquillité. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est parfaite pour vos repas au quotidien. Trois belles chambres offrent de beaux volumes, complétées par une salle d'eau moderne récemment rénovée.
L'appartement est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective garantissent un confort optimal toute l'année. Un ascenseur est disponible dans la résidence, et le stationnement libre facilite la vie au quotidien.
Côté environnement, tout est pensé pour une vie pratique : écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, supermarchés et commerces de proximité à quelques centaines de mètres, sans oublier les arrêts de bus « Bois Cormier » et « Vanneaux » à moins de 10 minutes de marche, bien desservis par plusieurs lignes Fil Bleu.
Avec l'arrivée du tramway en 2028, ce bien est une valeur sûre.
Ce qu'on aime ici ? L'agencement sans perte d'espace, la luminosité du séjour, la facilité de stationnement et la vraie qualité de vie offerte par ce quartier dynamique et convivial.
Envie d'en savoir plus ou de venir le visiter ? Appelez-nous au 02 47 60 22 20, nous serons ravis de vous le faire découvrir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 875,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 190 700,00 euros plus 6,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 204 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 et 1 245 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 2875 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMBRAY LES TOURS (37170)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 921 € TTC / an et 1245 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS