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Réf. FNA4-14200

Achat Appartement 3 pièces 67m² MERIGNAC 33700

286 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (270000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

MERIGNAC CENTRE. À deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T3 idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Mérignac ! Son salon baigné de lumière avec accès direct à un balcon couvert exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente avec une vue dégagée sans vis-à-vis. il dispose d'une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d?eau moderne et des WC séparés.
Enfin un cellier spacieux sur le palier (rare et très pratique !) et une place de parking en sous-sol.
Emplacement central, vie tout à pied : tram A, commerces, médecins, écoles? le tout dans un cadre paisible !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 724 et 1004 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 170 lots dont 70 lots principaux , Charges annuelles 1430. 00 Euros , Surface Carrez 67. 89m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 67 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 170
  • Quote part charges courantes : 1430 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (98 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    98
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 724 € TTC / an et 1004 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

Appeler l’agence Tél : 0985807355
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