Achat Appartement 3 pièces 62m²
338 100 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 631
Description du bien
Duplex lumineux en dernier étage au sein du Quartier Ivry-Port avec accès Paris direct.
Dans une copropriété bien tenue et idéalement située à Ivry-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports (RER, métro, bus, gare) et du centre commercial, venez découvrir ce duplex traversant offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Situé aux 3e et 4e étages (dernier étage), cet appartement atypique propose une configuration inversée avec une entrée principale au dernier niveau, garantissant intimité et calme.
Dès l'entrée (8 m²), un long couloir équipé de nombreux placards dessert une grande salle de bain avec baignoire, vasque, WC et fenêtre, ainsi que deux chambres (9,57 et 8,61 M2) avec ouvertures sur l'extérieur, à l'arrière du bâtiment, sans vis-à-vis et au calme .
L'escalier intérieur mène à l'étage inférieur, où se déploie un bel espace de vie :
- Un grand séjour/salon avec cuisine américaine aménagée et équipée de 29 m², lumineux et fonctionnel . Deux grandes fenêtres côté rue.
- WC séparé à ce niveau
L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est / sud-ouest, offrant une luminosité traversante tout au long de la journée. Il est équipé de volets roulants électriques et se trouve dans un bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement pour être remis au goût du jour.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et dans un quartier en pleine évolution.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1762 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE LOUIS ROUSSEAU 94200 IVRY SUR SEINE