Achat Appartement 3 pièces 63m² BORDEAUX 33000
325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (309996 € hors honoraires)
2 chambres
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Réf. 6853
Description du bien
RARE À LA VENTE CHARME ET CALME EN PLEIN COEUR DE BORDEAUX, QUARTIER SAINT ANDRÉ
À deux pas de l'hypercentre, du tramway et des commerces, QUARTIER SAINT ANDRÉ, découvrez ce superbe appartement T3 niché dans un écrin de tranquillité, en retrait de l'effervescence urbaine.
Situé dans un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais, cet appartement séduit dès l'entrée par son élégance et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée et prestations d'origine soigneusement préservées.
Traversant, il offre une pièce de vie pleine de charme, baignée de lumière, avec une cuisine attenante ensoleillée qui surplombe de paisibles jardins. Le coin nuit propose deux jolies chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un grenier directement au-dessus du coin nuit vient compléter le bien et offre un potentiel supplémentaire. En option, un grand box de 23 m2 en coeur de ville peut également être acquis, une opportunité rare dans ce quartier recherché.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (250 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2502020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2023
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60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX