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Exclusivité
Réf. TAPP938607A

Achat Appartement 2 pièces 39m² CANNES 06400

157 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

A vendre, Cannes, quartier anglais , T2 à rénover , 2ème étage, 39 m²,terrasse, parking privatif, cave ! - Situé dans un environnement calme, cet appartement lumineux dispose d'une terrasse agréable de 11.44m², idéale pour vos moments de détente, une place de parking privative et sécurisée ainsi qu'une cave agrémentent le tout. L'isolation phonique des murs et le double vitrage assurent un confort certain.

Actuellement occupé par des locataires, le bail prendra fin en juillet 2025, offrant ainsi une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 224,50 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 39 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 61
  • Quote part charges courantes : 3224 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • E (209 kWh/m² an)
    E (64 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    64
    64
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    01/01/2023

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9, Rue Saint Honoré 06400 CANNES

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