Achat Appartement 2 pièces 51m² CHATEAUROUX 36000
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP944279
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 51 m² au 5ème étage à Châteauroux avec balcons, raccordement individuel et idéal pour investissement ! - INVESTISSEURS LOCATIFS CENTRE-VILLE: OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE CHÂTEAUROUX Vous cherchez un investissement locatif solide et rentable ? Ne passez pas à côté de cet appartement T2 idéalement situé en centre-ville de Châteauroux ! Rentabilité brute estimée à 8,3 % avec un loyer potentiel de 450 €/mois et 70 € de charges locatives. Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, transports et établissements universitaires. Stationnement privatif inclus, un atout majeur en centre-ville. Rénové récemment, aucun travaux à prévoir : rentabilité immédiate ! Résidence avec ascenseur, garantissant confort et accessibilité aux locataires. Ce bien de 51 m², situé au cinquième étage d'une résidence avec jardin, comprend un salon lumineux avec balcon, une chambre confortable avec balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Double vitrage pour une isolation optimale, volets électriques, chauffage individuel électrique pour un confort toute l'année. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs, assurant une forte demande locative et une valorisation à long terme. Faites vite, une telle opportunité ne restera pas disponible longtemps ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 180,58 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 1180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAUROUX (36000)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
D (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2021
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX