Achat Appartement 3 pièces 66m² LE PERREUX SUR MARNE 94170
339 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (319992 € hors honoraires)
Meublé 1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. getkey_u_469894349
Description du bien
LOFT 3 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNE - COUP DE COEUR
Situé dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à l'adresse confidentielle du 33B avenue du Maréchal Joffre, ce charmant appartement de type loft, en rez-de-chaussée, offre calme, luminosité et confort. Tous les travaux de copropriété importants ont été réalisés : ravalement en 2021 et toiture en 2024.
Les atouts du bien :
- Surface de 3 pièces, avec une grande chambre spacieuse et agréable
- Vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures
- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée
- Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés
- Nombreux rangements intégrés
- Appartement en excellent état, bien entretenu
- Situé en retrait de la rue, au calme, dans une copropriété bien tenue
- Faibles charges
- Jouissance d'un emplacement de stationnement extérieur.
Un emplacement stratégique :
- À seulement 9 minutes à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, permettant de rejoindre Paris en moins de 15 minutes
- Arrêts de bus à 1 minute à pied (lignes 114 et 210)
- Proximité immédiate des commerces, écoles, et des bords de Marne
Un cadre de vie recherché :
Le quartier Joffre-Bellevue séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 797 € TTC / an et 1079 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE