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Exclusivité
Réf. QM-95
Description du bien
Dans la résidence services Les Euménides, idéalement située au coeur du 6e arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 33 m2, situé au 6e étage avec ascenseur et balcon, offre un cadre de vie sécurisé et confortable, pensé pour les seniors.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d'une kitchenette, et d'une salle d'eau avec W.C.
La résidence propose de nombreux services : accueil 7j/7, restaurant, salons, bibliothèque, jardin intérieur et animations quotidiennes. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont fournis via le réseau de chaleur urbain et inclus dans les prestations collectives.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements de santé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale adaptée ou un investissement locatif en meublé (LMNP).
Loyer mensuel de 800 euros hors charges. Prix d'acquisition avec frais de notaire estimés à 102 500 euros. Rendement brut de 9,37 %.
Contactez votre conseiller immobilierQuentin Marcovecchio 07 88 77 74 20 quentin@rochat.immoAgent commercial EI RSAC Lyon 929 781 599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Marcovecchio Quentin - EI - NoRSAC: 929 781 599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2021
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26 cours Suchet 69002 LYON 02