Achat Appartement 4 pièces 96m² ORLEANS 45000
199 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 148
Description du bien
À seulement deux pas de la gare et à 2 minutes à pied de l'arrêt de tram (LIGNE A) Louis Braille, découvrez cet appartement lumineux à fort potentiel, situé au 2e étage et dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, dans une petite copropriété calme et sécurisée.
D'une surface d'environ 96 m2 loi Carrez, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, son parquet en chêne dans la pièce de vie, ainsi que ses nombreux rangements.
Il se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (26 m2)
- Une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon)
- Trois grandes chambres (15 m2, 12 m2, 10 m2)
- Une salle de bains
- Des WC séparés avec lave mains
Les + qui font la différence :
- Grenier privatif
- Garage fermé de 20 m2
- Menuiseries double vitrage PVC
- Chauffage individuel au gaz
- Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports (tram, bus, gare), écoles, et hyper-centre en quelques minutes.
Un bien idéal pour un premier achat spacieux, une résidence principale à personnaliser ou un projet locatif au coeur d'Orléans.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (278 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2786060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY