Achat Appartement 6 pièces 166m²
399 999 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1030
Description du bien
APPARTEMENT 5 PIECES DERNIER ETAGE - TERRASSE - GARAGE - PROCHE LOIRE
Coup de coeur pour ce magnifique appartement unique au 6ème et dernier étage, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Il offre un accès exclusif par ascenseur directement dans son hall d'entrée. Traversant, il est exposé Est Ouest et Sud, avec un vaste espace de vie de 53 m² baigné de lumière qui s'ouvre sur un toit-terrasse façon rooftop de 147 m², une cuisine semi-ouverte, quatre chambres toutes avec leur salle d'eau, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, deux toilettes séparées confèrent à ce bien élégance, confort et intimité .
Il s'accompagne également d'un studio indépendant de 17 m² , loué 400 ?/mois générant un revenu annuel de 4800?. Un atout parfait pour un apport financier régulier.
Vous bénéficierez de plus d'une cave, d'un grand garage et d'une place de parking.
Son environnement proche de la Loire, des commerces, d'un accès rapide à l'autoroute, et la présence d'une ligne de bus au pied de la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 218 lots (dont 66 appartements) et avec des charges annuelles de 7401 ? pour ce lot (chauffage, eau froide et chaude) Pas de procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agent dédié Elisabeth GONCALVES EI (RSAC 789719168 - Greffe d'Orléans) au 06.50.74.90.11 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 218
- Quote part charges courantes : 7401 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2920 € TTC / an et 4020 € TTC / an
01/12/2022
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE