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Exclusivité
Réf. 1_VENTE-3219

Achat Appartement 2 pièces 28m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE 45110

69 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,2% TTC (63999 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Exclusivité ! Situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble de 4 lots, cet appartement T2 vendu loué est composé de :

Entrée
Salon, cuisine, chambre
Salle d'eau avec WC

Informations locatives :

Appartement vendu loué : 490 EUR/mois
Revenus fonciers annuels : 5.880 EUR
Rentabilité brute : 8,41 % (hors frais de notaire)
DPE classé G , l'appartement bénéficie de la nouvelle réglementation au 1er Janvier 2026, son classement passera automatiquement en F
Un rapport d'accompagnement pour amélioration du DPE en D est disponible ( un budget inférieur à 4000 euro de travaux est nécessaire pour améliorer la classe energétique)
Faibles charges de copropriété (provision pour eau, syndic, assurance des communs)

Copropriété en cours de création

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 28 m²

Localisation du bien

CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (509 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    509
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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ESPACE IMMOBILIER

21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Appeler l’agence Tél : 02 38 58 35 62
Infos sur l’agence Site et honoraires

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