Achat Appartement 6 pièces 193m² WIMEREUX 62930
772 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 240905-COMPANY53762HOD
Description du bien
? Investissez dans l'exceptionnel avec cet appartement offrant une magnifique vue mer -
Découvrez ce splendide appartement T6 de 190 m², dans une copropriété privée de seulement 2 lots, achevée en 2008. Vous offrant une belle vue mer, cet espace de vie unique est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans le confort et tranquillité.
Caractéristiques financières :
Viager occupé au profit d'une dame de 77 ans et d'un homme de 79 ans
Valeur vénale : 1 240 000 ?
Bouquet HAI : 772 000 ?
Rente mensuelle : 0 ?
Décote immédiate par déduction du droit d'usage et d'habitation la vie durant.
Taxe Foncière : 2 000 ?
Caractéristiques de la propriété :
Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès indépendant et l'indispensable cour en rez-de-chaussée. Au premier étage, un bureau vous attend, idéal pour le télétravail ou les moments de créativité. Le deuxième étage abrite un espace nuit raffiné, comprenant trois chambres spacieuses, une belle salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Au dernier étage, laissez-vous envoûter par le vaste séjour/salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 18 m², orientée sud et ouest, où vous pourrez savourer des moments de détente tout en admirant la mer.
Ce bien d'exception est également doté d'une mezzanine, d'un cellier, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité à chaque niveau. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et d'une place de stationnement privé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et vue imprenable grâce à la sérénité du placement viager occupé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur investissement sur la côte d'opale !
Bouquet 772 000 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 193 m²
Localisation du bien
WIMEREUX (62930)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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0 (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1777 € TTC / an et 2405 € TTC / an
01/01/2021
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530 Rue Joseph Daubrège 62155 MERLIMONT