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Réf. V-00011

Achat Appartement 3 pièces 60m² STRASBOURG 67100

209 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (201290 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

LDC Immobilier vous invite à découvrir votre futur cocon ! Situé à STRASBOURG, dans le charmant quartier de STOCKFELD, cet appartement 3 pièces de 60,95 m2 bénéficie d'un emplacement idéal en lisière de forêt (classée réserve naturelle), offrant un cadre de vie calme, verdoyant et apaisant.
Les atouts de ce bien rénové :
Un espace fonctionnel et moderne: situé au 1er étage d'une copropriété de 2017 bien entretenue (avec ascenseur), cet appartement offre un agencement optimal :
Une entrée accueillante
Une lumineuse pièce de vie ouverte sur un espace extérieur, avec une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) + grand îlot pour le plaisir des cuisiniers.
Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un bureau à domicile.
Une salle de bain moderne pour votre confort.
Un WC séparé.
Pratique : un garage extérieur pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Informations clés : Copropriété à taille humaine : 38 logements (78 lots incluant les stationnements). Charges annuelles : 1203,95 EUR (2023). Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz.
Performance énergétique : Classe énergie : C Classe climat : C Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 470 EUR et 680 EUR (année de référence : 2021).
Prix de vente : 209 000 EUR honoraires inclus (3,83% TTC à charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 201 000 EUR.
Pourquoi choisir ce bien ? Sa localisation rare en lisière de forêt, ses prestations rénovées, et son rapport qualité/prix en font une véritable opportunité. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités de Strasbourg (BUS direct vers STRASBOURG centre)
Contactez dès maintenant Leanna DI COLA au 06.28.95.23.08 ou par e-mail à leanna@ldcimmobilier.fr pour organiser une visite !
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette occasion unique, votre futur chez-vous n'attend que vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 60 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

STRASBOURG (67100) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (83 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    83
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
    01/01/2021

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LDC IMMOBILIER

22 RUE PRINCIPALE 67270 ALTECKENDORF

Appeler l’agence Tél : +33 6 28 95 23 08
Infos sur l’agence Site et honoraires

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