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Réf. 8843-DECULTIEUX

Achat Appartement 3 pièces 71m² VILLEURBANNE 69100

253 000 Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : SOUS COMPROMIS !
VILLEURBANNE Charpennes proximité Lyon 6ème Parc
A VENDRE seulement chez DECULTIEUX Immobilier
En DERNIER ETAGE Superbe vue imprenable dégagée Ouest Fourvière,
Cet appartement de 72 m² de type 3 est agencé comme suit : un séjour spacieux de 21m2 et sa cuisine de 12,6m2 donnant accès à une loggia agréable à vivre de 8,4m2 Ouest très lumineux
Et séparé le coin nuit avec , 2 chambres de 10,76 et 11,21m2, salle de bains, wc séparés.
De nombreux rangements pour cet appartement très fonctionnel.
Un intérieur à rénover
Avec cave de 4,8m2 ; la possibilité d'acquérir un garage de 13,6m2 pour 20.000E en sus dans la copropriété
2 espaces pour les vélos
Un compost récemment installé dans la partie jardin de la copropriété.
Sa situation permet d'accéder à pied en 7 mn au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, le parc de la Tête d'Or à 2 pas, et sans vis-à-vis vue et calme, surplombant le parc de l'Europe
Copro. allée de 30 appartements - de 1842? / an chauffage eau compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 ? et 2140.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 71 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 178
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (265 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    265
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
    01/01/2021

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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE

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