Achat Appartement 1 pièce 29m² VILLEURBANNE 69100
109 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4752-AQUILA69
Description du bien
Villeurbanne ? Rue Georges Courteline angle Salengro !
T1 avec parking ? Idéal étudiant ou investissement ? Campus de la Doua
À quelques pas du campus de la Doua, venez découvrir ce T1 avec parking privatif, situé au sein d'une résidence étudiante reconnue pour sa qualité de gestion et son environnement calme.
L'appartement est libre de toute occupation, offrant ainsi une opportunité idéale pour une acquisition en vue de la prochaine rentrée universitaire.
Il nécessite quelques travaux de remise en état, laissant la possibilité à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies tout en valorisant son investissement.
Parents d'étudiants, pensez-y !
À l'approche de la rentrée de septembre, trouver une location à proximité de la Doua relève souvent du parcours du combattant. Pourquoi louer lorsque l'on peut devenir propriétaire ? Cet appartement constitue une excellente solution pour loger votre enfant pendant ses études, tout en réalisant un investissement pérenne.
À l'issue de ses études, le bien pourra être conservé et proposé à la location. La proximité immédiate du campus garantit une forte demande locative et un excellent potentiel de rentabilité.
Les + du bien :
Résidence étudiante bien entretenue.
Appartement libre de toute occupation.
Place de parking privative.
Proximité immédiate du campus de la Doua, des transports en commun et des commerces.
Idéal pour un premier investissement ou pour loger un étudiant.
Une belle opportunité à saisir avant la rentrée universitaire !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 540.00 et 770.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 160
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2025
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105 AVENUE ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE