Exclusivité
Réf. TAPP963221
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (18 m²) lumineux et idéal pour un investissement à Villeurbanne. - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité ce lumineux studio de 19m² secteur GRATTE CIEL.
Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence avec peu de charges, venez découvrir cet agréable T1 composé d'une entrée, d'une pièce principale avec cheminée décorative et belle hauteur sous plafond, avec son coin kitchenette et sa salle d'eau.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant de réguler la température selon vos besoin. Fenêtre PVC double vitrage. Exposition SUD
* Appartement loué jusqu'en mai 2026 (congé pour vente en cours).
Estimation rentabilité après travaux : 6.95% brut
DPE projeté sur demande.
L'emplacement est un atout majeur : à 350m du métro de Gratte Ciel, avec de nombreux commerces à proximité.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, ajoutant une touche moderne à ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec un beau potentiel, bien agencé, au calme et proche de toutes commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 381,72 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 381 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (590 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info5902323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02