Achat Appartement 3 pièces 57m² VILLEURBANNE 69100
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP923592
Description du bien
Appartement T3 avec place de parking privative - Cet appartement idéal pour de l'investissement ou pour un premier achat, de type T3 se trouvant rue Richelieu à Villeurbanne proche TOTEM, et au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 d'une superficie de 57,29m² se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante avec une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Vous trouverez également des placards penderies dans l'entrée pour un rangement optimal.
L'appartement est traversant Nord-Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans un état correct, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour permettre de mettre à son goût, ainsi que le changement des huisseries. La rénovation énergétique de l'immeuble est en discussion, et une étude a été faite.
En annexe, une cave et une place de parking extérieur privative complètent ce bien.
Le chauffage est collectif urbain.
Le bail se termine fin avril 2025, et le bien sera donc vendu libre de toute occupation.
Le loyer potentiel pour une location non meublée s'élève à 727,58€/mois hors charges. Pour une location meublée, le loyer potentiel est de 824,98€/mois hors charges.
Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 492,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Quote part charges courantes : 3492 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (291 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2912525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2021
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107, rue Servient 69003 LYON 03