Achat Appartement 3 pièces 57m² VILLEURBANNE 69100
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP923592
Description du bien
Appartement T3 avec place de parking privative - Cet appartement idéal pour de l'investissement ou pour un premier achat, de type T3 pièce se trouvant 13 rue Richelieu à Villeurbanne proche TOTEM, et au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 d'une superficie de 58m² environ se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Vous trouverez également des placards penderies dans l'entrée.
En annexe, une cave et une place de parking extérieur privative complètent ce bien. Des places visiteurs sont également présentes dans la résidence.
Toutefois, des travaux de rénovation tels que l'aménagement d'une cuisine, la modernisation de la salle de bains et le rafraichissement global de l'appartement sont à prévoir pour remettre à votre goût, ainsi que le changement des huisseries.
Traversant Nord/Sud, ce bien offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Si vous souhaitez faire un investissement locatif, le loyer potentiel pour une location non meublée s'élève à 727,58€/mois hors charges. Pour une location meublée, le loyer potentiel serait de 824,98€/mois hors charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 492,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Quote part charges courantes : 3492 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (291 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2912525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2021
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107, rue Servient 69003 LYON 03