Achat Appartement 5 pièces 113m²
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (478846 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 908
Description du bien
Pessac Alouette - Magnifique T5 de 113,2m2 avec Terrasse de 25 m2 au sein d'une élégante résidence de 2024
L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 113,2m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur.
La résidence « Lumières » offre tout le charme d'un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d'elle la plus belle résidence neuve de Pessac.
Elle dispose d'un local vélos, de parties communes soignées, d'un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée.
2 places de parking boxées sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix.
Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition privilégiés.
Il comprend une belle entrée avec placard et cellier, une belle pièce de vie de 36,2m2 généreusement éclairée par 2 fenêtres et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse de 25,3m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,2m2 avec salle d'eau et double dressing, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et des toilettes séparés.
Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées:
Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique?
Pour les transports :
TRAM B Arrêt "France Alouette" à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM.
À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges, d'espaces verts comme le Parc Cazalet et sa nouvelle piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac.
Les charges de copropriété sont de 136Euro par mois.
Le prix est de 498 000Euro frais d'agence inclus, charge acquéreur.
Honoraires de 4% TTC. Prix hors Honoraires : 478 846Euro.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 113 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 1632 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (60 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info601111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1151 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC