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Exclusivité
Réf. 080

Achat Appartement 4 pièces 97m² LA TESTE DE BUCH 33260

523 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Immo de France Aquitaine vous propose ce charmant duplex de 97m2 dans une résidence récente (2021) offrant confort et tranquilité. Idéalement situé proche du centre de La Teste-de-Buch, vous vous y sentirez comme dans une maison individuelle tout en alliant modernité, praticité et emplacement privilégié.
Un espace de vie généreux et bien agencé avec une cuisine ouverte entièrement équipée prend place au rez-de-chaussée avec un accés à la terasse extérieure et son jardin (jouissance exclusive) de 75m2.
A l'étage vous trouverez trois chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle de bains.
Côté stationnement, vous disposerez de deux emplacements en sous-sol dont un box fermé, accessibles directement par l'ascenseur.
Proche du centre-ville de La Teste-de-Buch, ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un logement attractif dans le secteur recherché du Bassin d'Arcachon. Rare sur le marché, il faut visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 97 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 49
  • Quote part charges courantes : 1257 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • A (38 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    38
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 736 € TTC / an et 996 € TTC / an
    01/01/2021

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IMMO DE FRANCE AQUITAINE

122 ROUTE DU MÉDOC 33110 LE BOUSCAT

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