Achat Appartement 4 pièces 94m² PESSAC 33600
289 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM10709
Description du bien
Liberkeys vous propose un magnifique appartement rénové de 94 m² situé à Pessac - Le Pontet, une charmante commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel, à proximité de Bordeaux. Cet appartement s'adresse parfaitement aux familles ou investisseurs recherchant un bien spacieux et lumineux.
Situé à 500 m du Tram B, vous rejoindrez facilement Bordeaux et ses alentours, tout en profitant de la tranquillité et des commodités de Pessac : universités, écoles, commerces, espaces verts, tout est à portée de main !
Idéal famille ou investisseur pour de la colocation, proche des universités.
Cet appartement se situe dans une résidence très bien entretenue, sécurisée et clôturée, avec gardien, grands parcs arborés, terrain de tennis, et un jardin pour enfants.
Superficie habitable de 94 m2, très bien agencé, il se compose ainsi :
-Une entrée avec placard
-Un séjour de 34 m², avec parquet
-Une cuisine équipée
-3 très grandes chambres (14 à 16 m²)
-Une salle d'eau avec WC (7m²)
-Un WC
-2 balcons, (5 et 8 m², exposition est et sud respectivement)
-Un cellier
-Une cave de 14 m²
Atouts :
?Appartement rénové
?Spacieux et lumineux
?Très bien agencé pour une vie conviviale , .
?Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau
?Un grand parking extérieur offrant de nombreuses places
Autres :
?DPE : C
?Taxe foncière (2023) : 1574 €
?Chauffage : Collectif, au sol.
?Eau chaude : Individuelle au gaz
?Etage 2 / 5, avec ascenseur
A propos de la copropriété :
?Pas de procédure en cours
?Charges : 300 €/mois comprenant chauffage au sol, et eau froide
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM10709. Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 570
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
B (79 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info791515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09