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VALENCE(26000)

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Achat Maison VALENCE(26000)

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Maison 7 pièces - 203m² - VALENCE

290 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 153
  • Lieu :
    VALENCE 26000
  • Surface : 203m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Exclusivité: sur la commune de Valence en limite de Chabeuil.
Beaucoup de potentiel pour cette grande maison familliale très ensoleillée et située à 10 minutes du centre de Valence et à 8 minutes de la gare de Valence TGV. Le terrain clos et arboré de 1600m2 est relié à l'eau d'arrosage de la Bourne.
La maison d'une surface de 203 m2 habitables sur 2 niveaux dispose :
Au rez de chaussée :
- d'une pièce de 40m2 très lumineuse grâce à une grande baie à galandage et une large fenêtre. Cette pièce dispose d'arrivée et d'écoulement d'eau en réserve permettant d'y installer une cuisine
- de 3 chambres dont une à rénover de 10,3 à 16m2,
- d'une buanderie de 12,6m2
- d'une pièce de 7,3 m2 qui pourrait être transformée en seconde salle de bain (arrviés d'eau et écoulement disponibles)
A l'étage :
- un grand séjour lumineux de 35 m2,
- une cuisine séparée de 12,6 m2,
- des toilettes
- une salle de bain de 7,2 m2
- deux chambres de 10,3 et 12,9 m2
- une terrasse avec vue dégagée de 52 m2
L'étage pourrait-être transformé afin d'augmenter le nombre de chambre avec la possiblité de faire 7 chambres au total.
Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/fioul et par un insert bois à l'étage.
Un atelier d'environ 25 m2 peut sevir de bureau.
La maison dispose également d'un abri couvert permettant de stationner un véhicule.
Ce bien pourrait être divisé en 2 logements distincts (120 m2 en RDC et 83 m2 à l'étage)
Assainissement individuel à mettre aux normes (prévoir un coût d'environ 8000EUR)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 203 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2080 € TTC / an et 2900 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VALENCE 26000

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