Achat Maison 7 pièces 150m² VALENCE 26000
380 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1515GG
Description du bien
CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale idéalement située au fond d'une impasse, dans le quartier recherché du Petit Charran à Valence.
À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, loisirs), tout en bénéficiant d'un environnement calme, vous découvrirez une maison d'environ 150 m2, sur une parcelle de 630 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle avec espace de rangement, ouvrant sur une belle pièce de vie aux volumes généreux et bien agencés, comprenant un espace cheminée chaleureux parfait pour les soirées d'hiver, un salon TV donnant accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à un joli jardin arboré exposé plein sud.
Un cellier, une cave, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une grande cour gravillonnée permet de stationner facilement au moins trois véhicules.
Vous serez séduit par son jardin verdoyant, sa fonctionnalité et sa luminosité.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. La toiture terrasse est isolée par l'intérieur et la toiture traditionnelle est également isolée. Aucune anomalie électrique ou gaz n'est à signaler. La couverture en tuiles a été remplacée et la zinguerie reprise en 2022.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1632424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2021
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43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES