Achat Maison 7 pièces 147m² VALENCE 26000
427 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 547
Description du bien
Dans un environnement calme et résidentiel de Valence, au sein du lotissement Le Bel Olivier, à proximité immédiate de Bourg-lès-Valence et de toutes les commodités, cette villa contemporaine à toit plat de 2014 offre 147 m2 habitables sur une parcelle de 710 m2.
Dès l'entrée, vous découvrez un agencement moderne et bien pensé. La pièce de vie d'environ 35 m2 se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte de 16,57 m2, entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda de 18 m2 prolonge cet espace et offre un véritable coin détente en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables de 13,46 m2, 12,53 m2 et 12,22 m2, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre de 11 m2, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative de 30 m2 vient compléter l'ensemble, idéale pour créer un espace intime et apaisant.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et paysagé de 710 m2 avec arrosage intégré, d'un espace potager ou terrain de pétanque, ainsi que d'un bassin. Une piscine 5x5 clôturée avec terrasse bois complète l'ensemble, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
Une seconde terrasse avec pergola de 7,60 m2, dans le prolongement de la véranda, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et d'une domotique complète (volets roulants, éclairage, visiophone).
Un garage de 28 m2 avec mezzanine, idéal pour le stockage, une salle de sport avec sauna ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine viennent compléter les prestations.
Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir votre projet de vie.
Taxe foncière : 2 419 EUR
DPE : B 108 - A3. Coûts annuels d'énergie compris entre 1 264 EUR et 1 710EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 6 936 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1264 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE